Koszt budowy vs dynamika cen mieszkań: Q4 2024 – Q3 2025 (GUS)
Zestawienie wskaźnika kosztu 1 m² (GUS) z kwartalnymi zmianami cen mieszkań (GUS) pomaga zobaczyć presję kosztową.
Dwie miary GUS – różne znaczenie
GUS publikuje (1) kwartalny wskaźnik kosztu 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (nakłady na budowę nowych budynków wielomieszkaniowych), oraz (2) kwartalne wskaźniki zmian cen lokali mieszkalnych.
Poniżej zestawiamy oba trendy dla okresu od IV kw. 2024 do III kw. 2025 (nie są to bezpośrednio porównywalne wskaźniki, ale mogą pokazywać presję kosztową i dynamikę cen).
Najważniejsze liczby
- Koszt 1 m² (GUS): 7 162 zł (IV kw. 2024) → 7 720 zł (III kw. 2025).
- Zmiana cen mieszkań kw/kw (GUS): +0,7% (I kw. 2025), +1,2% (II kw. 2025), +0,9% (III kw. 2025).
Źródła: GUS – „Cena 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania” (aktualizacja 25.11.2025) oraz „Wskaźniki cen lokali mieszkalnych” (I–III kw. 2025).