Budownictwo mieszkaniowe 2025: więcej mieszkań oddanych, mniej nowych inwestycji
GUS: w 2025 r. oddano do użytkowania 208,8 tys. mieszkań (+4,3% r/r), ale pozwolenia i rozpoczęte budowy spadły.
Co mówią dane GUS?
Z danych GUS za okres styczeń–grudzień 2025 r. wynika, że do użytkowania oddano łącznie 208,8 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 4,3% w porównaniu z 2024 r.
Jednocześnie rynek „przyszłej podaży” osłabł: liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, spadła o 9,2% r/r, a liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem, spadła o 8,8% r/r.
Struktura oddanych mieszkań
- Deweloperzy: 134,1 tys. mieszkań oddanych w 2025 r. (vs 124,3 tys. w 2024 r.).
- Inwestorzy indywidualni: 67,6 tys. w 2025 r. (vs 69,8 tys. w 2024 r.).
- Pozostałe formy (spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe, zakładowe): uzupełniają wynik ogółem.
Wniosek dla rynku
Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania poprawia bieżącą dostępność lokali, ale spadek pozwoleń i rozpoczętych budów może ograniczać podaż w kolejnych kwartałach.
Źródło: GUS – „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń–grudzień 2025 r.”